Alles über Immobilienschilder
Anordnungen
Was musst du beachten, wenn du Immobilienschilder aufstellen willst?
Wenn du als Immobilienmakler ein Immobilienschild aufstellen willst, musst du den Beschluss der flämischen Regierung vom 16. Juli 2010 berücksichtigen, um städtebauliche Maßnahmen festzulegen, für die keine Umweltgenehmigung erforderlich ist.
"Lediglich für das Aufstellen der folgenden Werbeträger ist keine städtebauliche Genehmigung erforderlich: An einem Grundstück angebrachte Werbeträger, die darauf hinweisen, dass das Grundstück zum Verkauf oder zur Vermietung steht, sofern die Gesamtfläche 4 Quadratmeter nicht überschreitet und der Werbeträger spätestens 14 Tage nach der Vermietung oder dem Verkauf entfernt wird."
Konkret bedeutet dies, dass das Immobilienschild 14 Tage nach der Unterzeichnung des privaten Kauf- oder Mietvertrags entfernt werden muss. Immo-Schilder mit einer Fläche von weniger als 4 Quadratmetern, die rechtzeitig entfernt werden, sind daher nicht genehmigungspflichtig. Übrigens: Bei der Anbringung von V-Schildern musst du darauf achten, dass du die öffentliche Sicherheit nicht behinderst oder den sicheren Verkehr von Radfahrern und Fußgängern beeinträchtigst.
Wenn du diese Regel nicht beachtest, verstößt du gegen das Städtebaurecht und kannst dafür belangt werden. In der Praxis kommt es jedoch selten vor, dass ein Immobilienmakler deswegen strafrechtlich verurteilt wird.
Die Gemeinden können auch bestimmte Verordnungen oder Vorschriften anwenden, um strengere Regeln für die Aufstellung von Immobilienschildern aufzuerlegen. So können die Gemeinden beispielsweise in den Polizeiverordnungen und GAS-Verordnungen Beschränkungen vorsehen, wenn sie sich durch Immobilienschilder belästigt fühlen.
Was gibt es zu erwähnen?
Gemäß Artikel 4 des flämischen Wohnungsdekrets muss jede Werbung mindestens die Höhe der verlangten Miete und die Kosten/Gebühren angeben. Die Schrift auf dem Schild muss groß genug und gut lesbar sein. Außerdem muss für den Betrachter klar erkennbar sein, dass das Immobilienschild von einem Immobilienmakler stammt. Aus diesem Grund sollte immer mindestens Ihr Name oder Ihre Firma genannt werden.
Wenn du eine Immobilie vermietest, solltest du die Miete und die Kosten/Gebühren nicht mehr mit Alkoholmarkern oder Aufklebern anbringen, wenn man eine gesuchte Immobilie online auf der Website des Immobilienmaklers oder auf einer Portalseite finden kann. Außerdem musst du den EPC-Score und den eindeutigen Code/die Adresse nicht mehr angeben, wenn du die Miete und die Kosten/Gebühren nicht angibst. Denkst du nur daran, dass deine Maklertafel außer dem Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung und deinen Büroangaben keine weiteren Informationen enthalten darf. Der EPC-Wert muss auch in der Anzeige auf deiner eigenen Website und der Portalseite angegeben werden.
Bei Nichteinhaltung der Aushangpflicht kann die Gemeinde ein Bußgeld in Höhe von 50 bis 350 EUR verhängen.
Steuerliche Immobilienausschüsse
Immer mehr Gemeinden gehen dazu über, Steuern auf Immobilienschilder zu erheben. Es ist oft schwierig, aus den Steuervorschriften einer Gemeinde zu erkennen, ob Immobilienschilder einer zusätzlichen Besteuerung unterliegen oder nicht. In einigen Gemeinden sind Immobilienschilder von der Steuer befreit, aber oft wird diese Steuer in den Vorschriften nicht erwähnt. Daher hängt es davon ab, wie die örtliche Steuerbehörde, der Stadtrat und der Stadtrat dies sehen. Es ist also immer ratsam, sich über dieses Thema zu informieren.
Material
Unsere Maklerschilder werden aus Polypropylen oder Kanalpappe mit einer Stärke von 3,5 oder 8 mm hergestellt. Diese Schilder sind zu 100 % recycelbar. Darüber hinaus sind sie auch wetterbeständig. Die Schilder lassen sich mit Saugnäpfen und doppelseitigem Klebeband leicht an Fenstern oder glatten Oberflächen befestigen.
